Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein unverzichtbares Instrument für Bauherren, Investoren und Planer, die nachhaltige und zukunftssichere Bauprojekte realisieren möchten.

Für Bauherren ist das QNG nicht nur ein anerkannter Nachweis für die Nachhaltigkeit ihres Gebäudes, sondern auch ein essenzieller Schritt, um Zugang zu staatlichen Förderprogrammen wie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zu erhalten. Somit spielt das QNG eine Schlüsselrolle, um nachhaltiges Bauen in Deutschland voranzutreiben und gleichzeitig die Anforderungen an Klimaschutz und Ressourcenschonung zu erfüllen. Weiter Vorteile sind:

Bessere Konditionen

Fördermittel der KFW, insbesondere Nachhaltigkeitsklasse

Höherer Marktwert

Nachhaltige Gebäude sind attraktiver und erzielen höhere Marktwerte.

Umweltschutz

Ein aktiver Beitrag zur Reduktion von CO₂-Emissionen und Ressourcenschonung.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was ist Life Cycle costing (LCC)

Die Lebenszykluskostenrechnung ist eine umfassende Ermittlung und Betrachtung der Kosten im gesamten Lebenszyklus. In den deutschen Bewertungssystemen werden Investitionskosten und ausgewählte Nutzungskosten ermittelt, unter Nutzung der Barwertmethode zusammengefasst und bewertet. Entsorgungskosten infolge des Ausbaus von Bauteilen und des Rückbaus des Gebäudes nach Ablauf der jeweiligen Nutzungsdauer werden u. a. aufgrund der hohen Unsicherheiten bezüglich zukünftiger Entsorgungswege derzeit nicht berücksichtigt.

Was ist die Ökobilanz / engl. Life Cycle Assessment (LCA)

Mit Hilfe der Ökobilanz können Wirkungen von Prozessen und Produkten auf die globale Umwelt ermittelt und bewertet werden. Eine Ökobilanz kann den gesamten Lebenszyklus aber auch ausgewählte Lebenszyklusphasen berücksichtigen. In den in Deutschland eingesetzten und anerkannten Bewertungssystemen zur Beurteilung des Beitrags eines Gebäudes zu einer nachhaltigen Entwicklung sind wesentliche Rahmenbedingungen, Datengrundlagen, Rechenregeln und Bewertungsmaßstäbe bereits vorgegeben.

Welche Anforderungen gibt es?

Der Standard Klimafreundliches Wohngebäude wird durch die Optimierung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus sowie durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und die Einbindung erneuerbarer Energien erreicht.

Ein Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)

  • erfüllt Anforderungen an das Treibhauspotential (GWP100) , die unter Anwendung der Methode der Lebenszyklusanalyse (LCA) nachzuweisen sind,
  • entspricht dem Standard Effizienzhaus 40 (EH 40) und
  • darf keinen Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse aufweisen.

Ein Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q)

  • ist ein KFWG und verfügt zusätzlich über eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG‑PLUS) oder
    PREMIUM (QNG‑PREMIUM).

Ablauf einer QNG Zertifizierung

Kontaktaufnahme

Für die erfolgreiche Beantragung eines KfW-Kredits und die Umsetzung von nachhaltigen Bauprojekten bieten wir eine fachgerechte Beratung zur Lebenszyklusanalyse (LCA) an. Im Rahmen dieser Beratung unterstützen wir Sie dabei, die notwendigen Voraussetzungen für die Beantragung des KfW-Kredits zu erfüllen und die Anforderungen an die Nachhaltigkeit Ihrer Baumaßnahme zu gewährleisten.

In einem unverbindliches Gespräch definieren wir Ihre spezifischen Anforderungen und besprechen den weiteren Ablauf.

Beratungsphase

Nach Auftragseingang erstellen wir ein 3D-Modell der Immobilie mithilfe unserer Software. Dazu sind die Grundrisse und Schnitte des Gebäudes erforderlich. Zudem werden die geplanten Bauteilaufbauten in das 3D-Modell integriert. Durch eine Simulation wird schnell überprüft, ob die Anforderungen erfüllt sind. Falls dies nicht der Fall ist, sind Anpassungen erforderlich, die am besten in Zusammenarbeit mit dem Architekten vorgenommen werden. Zudem wird die Anlagentechnik, einschließlich Wärmeerzeuger, Lüftungsanlage sowie Stromerzeugung und -speicherung, in das Modell aufgenommen. Gleichzeitig kann die Nachhaltigkeit des Projekts bewertet werden. Wenn das Gesamtkonzept alle Anforderungen erfüllt, kann der Antrag gestellt werden.

Beantragung der Förderung

Aus dem zuvor erstellten 3D-Modell wird eine Datei exportiert, die alle relevanten Daten zur geplanten Ausführung enthält. Diese Daten werden zusammen mit den Informationen zum Antragsteller, zum Investitionsobjekt und zur Höhe der geplanten Kosten in das Antragsformular der KfW übertragen. Nun kann das Dokument „Bestätigung zum Antrag“ generiert werden. Dieses müssen Sie als Antragsteller an die zuständige Hausbank weiterleiten. Die Hausbank reicht die Antragstellung zusammen mit der Antragsnummer (BzA-ID) an die Kreditanstalt weiter. Damit ist der Antrag eingereicht und die Ausführung kann beginnen.

Nachweisführung

Während der Bauphase muss eine detaillierte Dokumentation angefertigt werden. Bauteile, die später nicht mehr sichtbar sind, müssen durch aussagekräftige Fotos dokumentiert werden. Zudem ist sicherzustellen, dass die Bauausführung den festgelegten Anforderungen entspricht, sowohl in Bezug auf die Effizienzhaus-Kriterien als auch auf die Nachhaltigkeit.

Bestätigung

Zuletzt überprüfen wir nochmals zur Nachweisführung, ob die QNG-Anforderungen durch die erstellte und gegebenenfalls angepasste Ökobilanz erfüllt sind. Dabei wird auch kontrolliert, ob die in der Planung und Berechnung vorgesehenen Anlagentechniken, wie beispielsweise die Lüftungsanlage, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, tatsächlich installiert wurden. Wenn alle Informationen übereinstimmen, erstellt der Energieberater den KfW-Antrag – Bestätigung nachDurchführung. Diesen Antrag müssen Sie erneut unterzeichnen und bei Ihrer Hausbank einreichen. Damit ist das KfW-Darlehen abgeschlossen.